专注于为您提供免费24小时法律咨询

房产继承咨询(500万的房子继承要多少钱)

18 01月
作者:律师问答网|分类:动态

财产继承的步骤有哪些?

所谓房屋继承,是指被继承人死亡后,其财产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法的财产权才能继承。那么财产继承的步骤是什么呢?

网友咨询:

我老公去世了,名下还有一套房子。我该如何继承这所房子,该采取哪些步骤?

北京市京师(南昌)律师事务所乐治用律师解答:

1.房屋评估:首先,房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。估价公司将根据房屋的路段、朝向、楼层、年限等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估,确定物业的准确市场价值。

2.继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。公证时,必须提供房屋所有人的死亡证明、法定继承人名单、房屋原所有人所立的遗嘱(如有),同时提交原遗嘱。如果部分法定继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺的证明。

3.房屋测绘:申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或重绘手续,取得测绘成果或图纸,方可办理产权登记手续。

4.继承登记:申请人持房地产证、继承公证书、房屋测绘证书到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后,办案人员将接受收据并开具收据。所有资料审核完毕后,出具变更业主的产权证。

5.其他需要提交的材料:涉及财产所有权的事项经法院判决、裁定或者调解的,必须提交法院判决、裁定或者调解。经现场测绘,发现房屋已改建或有违法建筑的,必须向规划部门提交建设申请审查或处理决定。

北京市京师(南昌)律师事务所乐治用律师解析:

房屋继承涉及的税费有:

1.挂号费:80元/套或80元~800元/箱

房屋作为住宅继承的,继承人按80元/套房缴纳财产登记费;继承的房屋为非住宅,80元以下100平方米,120元100平方米至500平方米,200元500平方米至1500平方米,300元1500平方米至3000平方米

2.手续费:1元/平方米

3.印花税:5元/证。

4.契税:法定继承人继承不动产,免征契税。

对于根据遗嘱和遗赠继承土地和房屋所有权的非法定继承人,需要缴纳1.5%的契税。

中华人民共和国自然资源部

浏览5 评论0
返回
目录
返回
首页
外卖健康证(美团众包健康证驳回p图) 办健康证要照片吗(普通健康证图片2020)

发表评论