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房产证注销(房产公证书样本)

19 01月
作者:律师问答网|分类:动态

房产证被拆迁公司“合法”注销!不要错过赔偿维权的机会!

最近江汉区魏老师等人遇到一件怪事。他们都有自己房子的“两证”,但查询资料时发现房子被拆迁方“注销”,手中的房产证成了一张废纸!

为什么会这样?这得从2013年的住宅拆迁补偿说起。

拆迁公司申请注销房产证,手续合法

魏老师说,1999年,他在江汉区滑坡路小区商铺区买了一套100平米左右的商品房。2013年,江汉区政府对小区下达征用决定,他在年底搬出小区。几年来,拆迁公司和他进行了多次谈判,但一直未能就补偿达成一致。

前不久魏先生想买房。当他询问自己的房子信息时,惊讶地发现他名下没有套房。他去江汉区房管局,发现他的房子在2017年6月被一个姓尹的人作为委托人申请注销。而老师尹,正是拆迁公司的工作人员。“房产证在我手里。拆迁公司的人怎么找房管局注销,我也不知道?”魏老师不解。

该小区另一位前业主张女士表示,她与魏先生有过类似经历,小区四位业主的房产证被注销。

记者就此事找到尹先生,他说魏先生等人的房产证确实被拆迁公司给区房管局注销了,过程完全依照法律法规

一纸决定征收补偿,房子被取消

尹先生说征收进度慢是因为魏先生等业主对拆迁补偿要求太高。2015年和2016年,拆迁公司将区政府出具的房屋征收补偿决定送达魏先生等业主,并在媒体上公示。公示后60日内,这些业主未向市政府申请行政复议或向法院提起行政诉讼。

根据国家 《物权法》、 《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的相关规定,房屋依法征收后,同时收回国有土地使用权,房屋土地管理部门可根据征收补偿协议或征收补偿决定直接为房屋办理注销登记手续。因此,拆迁公司向江汉区房管局提出申请,注销了魏先生等业主的房产证。

江汉区住房保障和房屋管理局一位姓孙的工作人员告诉记者,对于政府征收的房屋,征收部门可以依据征收补偿决定注销其房产证

创是律师帮你分析:

在拆迁过程中,很多拆迁户认为“只要我坚持不拆迁或者不签订补偿协议,拆迁一方就无能为力”。上述新闻的惨痛教训告诉我们,拆迁纠纷的行政复议、行政诉讼、民事诉讼都存在诉讼时效问题。被征收人和被拆迁人一定要注意诉讼时效,不要丧失上诉权!

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