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上海个调税调整(2019上海个调税计算器)

19 01月
作者:律师问答网|分类:动态

根据中国上海门户网站2019年2月1日发布的消息,上海市人民政府于2019年1月19日发布《上海市车船税实施规定》号,要求全市从2019年1月1日起执行本规定,原执行的《上海市人民政府印发关于本市贯彻〈中华人民共和国车船税法〉若干意见的通知》号(沪府发〔2011〕95号)同时废止。

《上海市车船税实施规定》,根据《中华人民共和国车船税法》和《中华人民共和国车船税法实施条例》,结合上海市实际情况,特制定本实施细则,具体内容如下:

1.凡在上海范围内属于《中华人民共和国车船税法》所附《车船税税目税额表》规定的车辆、船舶(以下简称“车辆、船舶”),均应按规定缴纳车辆、船舶税。

二、上海市适用的车船税,按照附件《上海市车船税税额表》的规定执行。

三、上海市对经车船运营主管部门批准经营本市范围内公共交通线路的车船,以及农村居民拥有的主要用于农村的摩托车、三轮车、低速载货汽车暂免车船税。

主管税务机关负责为符合前款规定条件的车辆、船舶办理免税手续。

附件:上海市车船税税额表(调整后)

关于房产税,上海已经做了重大调整

“上海市国家税务局”官网发布通知,上海市将房产税原值抵扣比例由20%调整为30%。

对个人买家有什么影响?

没有影响。2011年上海开始试行个人购房者“房产税”时,宣布房产税暂按“应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。换句话说,已经按原值减30%执行了。

这次调整对谁有影响?

上海市对企业征收的房产税,原是按房产原值扣除20%后的残值计算缴纳的。现在宣布的新政策是将以前规定的“负20%”提高到“负30%”。

例如

原值300万英镑的财产

旧:300万80%1.2%=2.88万元

新增:300万70%1.2%=2.52万元

这样降低了在上海持有房产的成本,也降低了对企业的负面影响。

背景介绍

企业行业

1986年9月,国务院颁布《中华人民共和国房产税暂行条例》,于当年10月1日生效。《暂行条例》明确规定,——“个人所有的非营业用个人财产”免征房产税。

1 .房产税按房产原值的10%至30%扣除后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房地产原值作为依据的,由房地产所在地税务机关参照类似房地产核定。

3 .财产出租的,财产的租金收入为房产税的计税依据。

4 .房产税税率按房产残值计算缴纳,税率为1.2%;按照房地产租金收入计算缴纳,税率为12%。

个人

2011年,上海开始试行个人购房“房产税”。主要针对上海户籍家庭的“二次及以上新购住房”和非上海户籍家庭的“一次及以上新购住房”(试点公告前购买的住房不征税)。不过这个城市每户可以享受60平米的救济。

1 .上海个人“房产税”试点方案宣布,房产税暂按“应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

上海对两个人实行“房产税”税率,按0.6%和0.4%两个档次执行。房价超过“上年新增商品房平均销售价格2倍”的,适用0.6%的税率;其他的税率为0.4%。

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