专注于为您提供免费24小时法律咨询

房屋租赁合同范文(个人租赁合同模板)

19 01月
作者:律师问答网|分类:动态

国务院:实行统一的房屋租赁合同示范文本

5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署培育和发展住房租赁市场的措施。会议决定发展房屋租赁企业,支持利用竣工或新建房屋开展租赁业务。鼓励个人依法自主租房。实行统一的租赁合同示范文本。

会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容。会议决定发展房屋租赁企业,支持利用竣工或新建房屋开展租赁业务。鼓励个人依法自主租房。允许商业建筑按规定转为出租屋。为了促进公共租赁住房货币化,政府通过市场补贴保障对象租赁住房。符合条件的农民工、新就业大学生、青年医生、教师等专业技术人员应当纳入公共租赁住房保障范围。完善税收优惠,鼓励金融机构加大支持力度,增加租赁住房用地供应。加强监管,实行统一的租赁合同示范文本,规范中介服务,稳定租赁关系,保护承租人合法权益。

互连

中央经济工作会议决定房地产去库存措施

去年12月18日至21日,中央经济工作会议在北京召开。议题之一是部署和深化住房制度改革。

会议决定解散房地产库存。根据加快户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,加快农民工市民化,扩大有效需求,拓宽供求渠道,消化库存,稳定房地产市场。要实施户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口落户就业场所,使其形成在就业场所长期买房或租房的预期和需求。要明确深化住房制度改革的方向,以满足新公民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,将公共租赁住房扩大到非户籍人口。要发展房屋租赁市场,鼓励自然人和各种机构投资者购买存量商品房,成为租赁市场的房屋提供者,鼓励发展以房屋租赁为主营业务的专业化企业。要鼓励房地产开发企业按照市场规律调整营销策略,适当降低商品房价格,促进房地产行业兼并重组,提高产业集中度。过时的限制性措施应该废除。

解释

中国房屋租赁市场涉及1亿人,年租金超过1万亿元

住房和城乡建设部房地产市场监督司司长高志勇透露,目前的租赁市场涉及1亿多人,年租金已超过1万亿元。这个巨大的市场也将成为房企转型升级的契机期。

目前,中国发展房地产租赁业仍面临许多瓶颈。据有关人士介绍,对于租赁行业来说,长期租赁行业是一个新兴行业,税收负担仍然很重。另外,由于所有企业都是资产轻策略,目前国内资产轻的公司缺乏抵押解决方案,因此很难借款或需要更高的利率。

清华大学房地产研究所所长刘宏宇算了一笔账。按照现行房地产税收政策,出租屋要缴纳营业税、房产税、所得税、城镇土地使用税,超出租金收入20%。考虑租金管理成本后,净租金收益率只有2.5%左右。没有政策支持,房屋租赁市场很难赚钱和扩大规模,它

原中国房地产协会副会长朱表示,推动房屋租赁市场规模化发展,有利于降低消费者入市成本和购房压力,使其从长期还贷模式转变为短期租赁模式。

其他工作

会议决定,对推进落实民间投资政策进行专项监督,重点扩大民间投资

会议决定,在各地区、各有关部门自查政策落实情况的基础上,国务院派出检查组,围绕2014年国务院发布的鼓励社会投资创新重点领域投融资机制相关文件的落实情况,选择部分地区进行检查,并进行第三方评估。纠正存在的问题,克服不作为,完善鼓励民间投资的政策,尊重和维护企业在市场中的主导地位,促进创业,激发民间投资潜力和创新活力。

会议部署推动制造业与互联网深度融合,加快“中国制造”转型升级

会议决定开发个性化定制、服务型制造等新模式,开展智能生产系统解决方案试点示范。要促进中小企业制造资源与互联网平台的连接,创造新的制造、营销和物流一体化生态。要放宽新产品和新业态的市场准入,加大财税、金融、土地使用等政策支持,鼓励电信企业进一步加快和降低“双创”基地宽带接入费用,支持金融机构利用“双创”平台提供一站式系统金融服务。

会议部署通过改革创新,促进通用航空产业发展,扩大有效内需

会议决定,加快边远地区、地面交通不便、自然灾害频发地区、人口密集、地面交通拥堵严重城市的通用机场建设,在主要农业生产区和重点国有林区发展通用航空,满足抢险、抢险、医疗救助、工农业林业发展等需求。合理确定一般机场标准,鼓励企业和个人参与建设。稳步扩大低空空域开放,简化通用航空任务审批。加强安全监管,确保飞行和防空安全。

浏览5 评论0
返回
目录
返回
首页
居住证有效期(成都居住证一定要等半年吗) 房租 个税(个人所得税租房扣除造假)

发表评论